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度厄


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中国房市2026年续跌 比预期还糟





全球评级机构标普下调了对中国2026年房地产销售的预期,认为情况会比之前预期的更糟。该标普分析报告发布时,2026年刚过去了一个多月。

CNBC报导,标普周日(2月8日)表示,2026年中国新房销售额可能下降10%至14%,比2025年10月预测的结果——5%至8%的降幅——进一步恶化。

中国房地产市场曾占中国经济总量的四分之一左右,但在短短四年内年销售额已缩水一半,消费者对住房的需求至今仍未回升。

经济学家长期以来一直警告中国房地产市场存在过度建设的问题。根据标普的数据记录,尽管销售低迷,中国开发商仍在继续建设,预计这将是连续第六年出现竣工但无法全部出售的局面。

标普分析师在报告中说:“中国新房供应过剩阻碍了房地产市场复苏。”他们预测,因供应过剩导致房价继2025年下跌后,2026年可能再下跌2%至4%。

“房价下跌会削弱购房者的信心。这是一个难以摆脱的恶性循环。”分析师警告说。

标普表示,2025年第四季度中国主要城市的房价跌幅已经在进一步加剧,这尤为令人担忧。

报告指出,北京、广州和深圳的房价2025年平均下跌至少3%。上海是唯一一个房价上涨的主要城市,2025年房价同比上涨5.7%。

这种现状加剧了中国房地产开发商面临的压力。分析师表示,如果新房销售最终比基本预期下降10个百分点,那么10家中国房地产开发商中将有4家面临评级下调的压力。

这4家可能被下调的房地产商还不包括万科。万科公司曾经是中国最大的房地产开发商之一,它已经在2025年底申请延期偿还部分债务。

政府迄今为止尚未出台大规模的新房地产扶持政策,而是更倾向于把钱投给“新三样”等技术行业。

总部位于美国的研究公司荣鼎集团1月表示,北京对高科技产业的投入力度不足以抵消房地产市场的低迷,这将使得中国经济更依赖出口增长,也更容易受到贸易摩擦的影响。

赞(38)
DMCA / ABUSE REPORT | TOP Posted: 02-10 08:12 樓主 引用 | 發表評論
与曲同声


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TOP Posted: 02-10 08:15 #1樓 引用 | 點評
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韭菜收割期,穷人越穷,富人越富的资本主义
TOP Posted: 02-10 08:15 #2樓 引用 | 點評
tomyboy


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TOP Posted: 02-10 08:20 #3樓 引用 | 點評
喜怒哀乐


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谢谢分享
TOP Posted: 02-10 08:21 #4樓 引用 | 點評
莫问归期


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TOP Posted: 02-10 08:25 #5樓 引用 | 點評
龙城老猴


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19年上车的韭菜路过…


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    TOP Posted: 02-10 08:27 #6樓 引用 | 點評
    专业退堂鼓手


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    TOP Posted: 02-10 08:29 #7樓 引用 | 點評
    不折腾不舒服


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    反着听就对了,能干的时候你千万不要动,还要降的时候,大概率是要涨了
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    T


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      TOP Posted: 02-10 08:31 #8樓 引用 | 點評
      小卡拉米


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      加油吧
      TOP Posted: 02-10 08:41 #9樓 引用 | 點評
      帆泽南北


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      至少跌三年,慢慢熬吧
      TOP Posted: 02-10 08:43 #10樓 引用 | 點評
      我的棒槌大


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      TOP Posted: 02-10 08:46 #11樓 引用 | 點評
      蒋光头太可恨


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      上海的房价预测还要涨


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        TOP Posted: 02-10 08:48 #12樓 引用 | 點評
        王JN


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        家大业大,下跌不怕,感谢分享辛苦了
        TOP Posted: 02-10 09:00 #13樓 引用 | 點評
        坐井观那个天


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        总价500万,贷款买的学区房,跌到不足180万,还有救吗


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          TOP Posted: 02-10 09:02 #14樓 引用 | 點評
          清风皓月


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          多谢分享
          TOP Posted: 02-10 09:07 #15樓 引用 | 點評
          tianyaya110


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          刚需没有了,炒也没用了,下跌是必然


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            TOP Posted: 02-10 09:17 #16樓 引用 | 點評
            戏志才


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            恶意诽谤楼市 奖励包吃住呦
            TOP Posted: 02-10 09:39 #17樓 引用 | 點評
            凌霞之殇


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            TOP Posted: 02-10 09:52 #18樓 引用 | 點評
            wfcc


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            TOP Posted: 02-10 10:02 #19樓 引用 | 點評
            我是阿良


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            薪资不涨,怎么可能涨房价
            TOP Posted: 02-10 10:13 #20樓 引用 | 點評
            songka


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            那也只是刚刚开始 年轻人都活明白了
            TOP Posted: 02-10 10:15 #21樓 引用 | 點評
            yang7121


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            TOP Posted: 02-10 10:21 #22樓 引用 | 點評
            greatquaman


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            幸好21年把房子卖了,不然他妈的亏死了
            TOP Posted: 02-10 10:33 #23樓 引用 | 點評
            张生钓鱼


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            TOP Posted: 02-10 10:34 #24樓 引用 | 點評

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